El Instituto Nacional de Estadística ha publicado el Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda (IRAV) correspondiente a diciembre de 2024 y lo ha situado en el 2,28%.

Este índice, publicado mensualmente por el INE, se usa como referencia para actualizar las rentas de alquiler de contratos que incluyan una cláusula de revisión.

¿Esto qué quiere decir?

Esto quiere decir que para los contratos de alquiler firmados a partir del 25 de mayo del 2023 y que contemplen una actualización de la renta, el índice que se tiene que aplicar a partir de enero es el del 2,28%, aunque la inflación general (IPC) se haya situado en el 2,8%.

¿Por qué es importante el IRAV?

El Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda actúa como una medida de control del mercado inmobiliario. Está diseñado para garantizar una mayor estabilidad en los alquileres y evitar incrementos desproporcionados en las rentas. Cobra especial importancia en un contexto económico donde los precios de la vivienda y los índices de inflación son inestables.

En resumen, para los contratos firmados antes de mayo del 2023, la actualización de la renta seguirá rigiéndose por el IPC, esto es, los propietarios podrán aplicar una subida del 2,8% mientras que para los contratos firmados a partir de mayo del 2023 la actualización de la renta está regulada por el IRAV y se deberá aplicar el índice del 2,28%.

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